Suite à mon article du 13 août 2008 voici quelques précisions complémentaires obtenues dans le « rapport semestriel » au 30 juin 2008 (merci à Jean Michel).
L’ANR est de 0,076 € (après distribution du dividende et création des actions nouvelles suite au réinvestissement de ce dernier). On se souvient que les bureaux du Centre d’Affaires Paris Nord du Blanc Mesnil sont pratiquement vides de location.
L’ANR devient 0,1383 € si le taux de remplissage était de 100% et avec une restructuration en profondeur du Centre d’Affaires Paris-Nord.
Ceci pourrait être réalisé début 2010.
Si l’on considère que le cours de l’action EADT est de 0,04 €, cela fait :
- une décote de 47 % par rapport à l’ANR actuel
- une décote de 71 % par rapport à l’ANR dans 18 mois
Cela pourrait être justifié dans l’état actuel du secteur de l’immobilier en bourse mais si celui ci se redresse (et il le fera : toujours l’effet de balancier avec décote ou surcote / ANR) et que le dividende versé à partir de 2010 / 2011 se montait à 0,01 ou 0,02 € alors ce cours semble bien décoté et destiné à remonter.
Quand ? Là est toute la question !!
On vient de voir que le cours d’ORCO remonte violemment (le courtier tchèque Atlantik, le marché de prédilection d’Orco est la République Tchèque, a publié mardi matin une note sur le dossier qu’il recommande à l’achat à long terme avec un objectif élevé de 79 Euros) alors pourquoi pas celui d’EADT ?,
Demain, pour ceux qui sont sur Paris, aura lieu la présentation des résultats du S1 2008 d'ORCO (16h, 9 av Hoche)
Par contre tenez vous à l'écart des petits promotteurs / constructeurs. Il semblerait que le promotteur breton Céléos soit placé en redressement judiciaire. C'est pour moi une surprise, j'avais rencontré le dirigeant il y a 4 mois et tout semblait bien aller. C'était aussi une valeur conseillée par la financière de Champlain !
Kaufman et BROAD là tout le monde est au courant
que se passe-t-il
pourtant rien de nouveau depuis le dernier résultat